房子的風水要綜合很多因素去判斷，比如週邊環境，坐向，內部細節等等。單獨就戶型格局來說，以下特徵是好風水的必備條件。
一、客廳在前，廚廁在後
客廳是一個家庭的門面，應該在房子的最前方，客廳應是別人進門對這個家的第一印象。廚房清潔衛生很重要，不宜一入門就看見，家居風水有“開門見竈，錢財易耗”之說，也就是進門就見廚房的格局漏財。
況且炒菜時易有油煙弄臟客廳，所以廚房安排在房子的後面比較妥當，或者靠房宅的一邊也很合理，但不可在房子正中央。廁所是家居風水晦氣的源頭，一般也適合安排在房子後方。
廁所的異味會影響全家人的運氣，尤其會招惹小人而遠離貴人，所以保持廁所空氣清新芳香也有開運的風水效果。
二、大廳小臥，明廳暗臥
從住宅風水角度來看，客廳一定要比臥室大才好。客廳是一家人圍聚的地方也是客人來訪的接待場所。客廳寬大明亮表示主人心胸寬廣，不會鑽牛角尖。
客廳也是主人事業的象徵，舒適的客廳代表主人在事業上春風得意，大的客廳易於擴展事業和人際關係，明亮的客廳代表前途光明，有貴人相助。天花板高的客廳代表主人的眼光獨到，理想高遠，對自己充滿自信。
反之，太矮的天花板會給人壓迫感，也會讓人眼光短淺心胸郁悶。另外客廳風水還代表男主人，沒有客廳的住宅表示女主人沒有老公，或者老公多病，事業無成。臥室大客廳小，男主人往往多是妻管嚴。
臥室比客廳小代表夫唱婦隨，家庭和諧，夫妻能互相配合互相體諒。如果臥室與客廳大小一樣，就有“爭權”的現象，也就是妻子反對丈夫的意見並僵持不下。
三、中央太極，運轉乾坤
每套房宅都有一個中心點，就是太極的位置。由太極運轉八個風水卦位，所以太極的氣不可濁，濁氣會轉動負面能量，由此可見太極中心位置的重要性。
好風水的房子太極位置絕對不可以是廁所、浴室或廚房，最好是用作客廳或臥室。